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Financiamientode la vivienda2020

Nuevos programas de hipotecas para la nueva generación de compradores de vivienda

Ser propietario de una casa es aún más asequible debido a los cambios radicales realizados por las grandes empresas hipotecarias de los Estados Unidos. Fannie Mae y Freddie Mac han puesto en marcha diversas iniciativas hipotecarias centradas en torno a la capacidad financiera, la cultura y el estilo de vida de los consumidores de hoy.

Se han realizado cambios en los programas centrales, orientados a ciertas restricciones de calificación, como los préstamos estudiantiles y las calificaciones crediticias. Los nuevos programas para compradores de vivienda por primera vez permiten cero pago inicial o un mínimo de pago inicial yequidad para las reparaciones de la propiedad.

Criteriase ha expandido para casas móviles, casas prefabricadas y casas ubicadas en áreas rurales y comunidades nativas americanas. El autor introduce un nuevo vocabulario de opciones de poder de compra, tales como acciones compartidas, fideicomisos de tierras comunitarias y préstamos perdonables. Lleno de infografías y comentarios claros, los lectores aprenderán cómo funcionan estos programas y cómo determinar la elegibilidad.

Temas

  • Construyendo riqueza a través de la propiedad de la vivienda
  • Diez maneras de cubrir su pago inicial
  • Nuevas adiciones a los ingresos que califican
  • Nuevas sustracciones dela porción de la deuda y verificación de crédito
  • Certificados de crédito hipotecario
  • Cómo navegar por los mapasde elegibilidad para préstamos de la agencia de la vivienda
  • Renovación y préstamos energéticamente eficientes
  • Veteranos y miembros del servicio
  • Programa de vecinos de buena vecindad (HUD)
  • Casas móviles y viviendas prefabricadas
  • Programa de Vivienda Rural y Programa Construye Tu Propia Casa
  • Hipotecas de nativos americanos
  • Propiedad de vivienda de capital compartido
  • Hipotecas revertidas para personas mayore y más

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El Directorio de recursos de 50 estados incluye información esencial del estado, un resumen de los programas y criterios de elegibilidad de cada Agencia Estatal de Financiamiento de la Vivienda y más de 500 enlaces a oficinas municipales y organizaciones de asociaciones locales que ofrecen subvenciones y asistencia para el pago inicial.

 

Anna DeSimone es una autora premiada y consultora en la financiación de viviendas. Las instituciones crediticias de todo el país se han basado en las guías de mejores prácticas de Anna sobre temas de préstamos justos, cumplimiento normativo y origen de las hipotecas. Ella fue fundadora de CLA Bankers Advisory, una firma de consultoría de cumplimiento y control de la calidad de hipotecas.